服务市民安居 争创一流业绩

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——全市房地产中介机构规范管理工作座谈会召开

 

        为进一步规范我市房地产市场秩序，加强对房地产中介市场的监管，促进房地产中介市场的健康发展，7月8日下午，安庆市房地产业协会中介专业委员会在皖源大酒店召开房地产中介机构规范管理工作座谈会，市房地产管理局局长李健、副局长程晓月出席了会议，市产权产籍监理处、市房地产监察大队等单位的领导参加了会议，来自全市40多家房地产中介企业的负责人到会参加。

        与会代表首先听取了市产权产籍监理处副主任、市中介专业委员会主任焦玲的工作报告。报告分析了我市中介行业的基本状况。近两年来房地产中介机构迅速增加，平均每年申请成立的机构超过10家。目前房地产中介服务机构已遍及我市七县一市三区。中介行业的整体素质得到提高，出现了一批制度完善、实力较强、信誉较好的房地产中介企业。中介业务种类和投资资本逐步多元化，业务范围从最初的信息咨询、代办手续到价格评估、经纪代理、房地产拍卖等多个门类，房地产中介服务体系不断完善。同时，中介行业对房地产市场的作用日益显现。近年来，我市房地产市场呈现出的一个重要特点是住房二级市场发展迅猛。2007年市区存量住房转让交易面积达41万平方米，同比增长了107.1%，存量住房的交易80%以上都是通过中介公司完成的。2008年1－5月，市区房地产中介机构共完成一手房楼盘代理销售3712套，成交金额达9.6亿元，完成二手房代理销售近1200套，交易金额达2.8亿元，完成房地产评估金额达5.2亿元。我市房地产中介行业在市场竞争和行业管理的双重作用下，市场逐步走向成熟和规范，企业逐步向规模化、品牌化的方向健康发展。

        座谈会上，大家对当前我市房地产中介行业还存在的诸多问题，进行了深刻剖析，指出中介机构之间缺乏共赢合作意识，存在着不正当竞争现象，应当加强行业协作，加强行业监管，建立中介行业诚信系统，一致呼吁建立一个公平有序的市场竞争环境，实现共同发展。

       会议强调下半年一是要加强法制建设，健全管理制度。逐步建立和完善与国家要求接轨的，适应市场经济、符合我市市情的房地产中介服务业的规范体系，加快制定行业服务规范和各项业务的操作规程，加强对房地产中介机构的登记备案管理，建立中介服务人员培训、审核、持证执业管理制度，提高行业服务的规范化程度。二要开展人员培训，提高队伍素质。建立和完善房地产经纪人员资格认证和执业登记制度。定期举办房地产经纪从业人员培训班，经考核合格的发给资格证书。结合房地产中介服务机构年审、执法检查、信用档案建设等多项工作，加强对中介服务人员的动态管理，打造一支具有较强服务能力、良好职业道德和遵纪守法观念的房地产中介服务行业队伍。三是推行示范合同，规范经纪行为。通过推行合同示范文本，进一步保护当事人的合法权益。四是加强信用管理，改善行业形象。以房地产电子政务系统、房地产行业协会自律管理系统和房地产中介机构经营管理系统为基础，逐步形成覆盖所有中介机构和执业人员的信用档案系统。加快行业信息化、网络化进程，提高现代化管理水平，提升行业的综合素质和整体竞争力。

       安庆市房地产管理局李健局长对会议给予了充分肯定，强调房地产中介人员要不断提高自身素质，树立品牌意识，树立为老百姓办实事的服务理念，中介企业要诚信经营，规范发展，提高管理水平和服务质量，共同培育健康、有序、公平的房地产中介市场，为房地产业的发展做出不懈地努力。